Norteamericanos, las víctimas; el cónsul
conoce el caso
Prevén avalancha de denuncias contra defraudadores inmobiliarios en San Carlos
En una reunión con desarrolladores turísticos, el cónsul de Estados Unidos en Hermosillo-Guaymas, John S. Tavenner, denunció días atrás la presencia de una red de timadores de bienes raíces en San Carlos, Nuevo Guaymas. En una investigación iniciada por Dossier se logró saber que se trata de ‘delincuentes de cuello blanco’ dedicados a despojar con toda impunidad de millonarias cantidades en dólares a extranjeros, que vía el engaño les prometen que serán propietarios de condominios y lotes ubicados en los más exclusivos fraccionamientos asentados a la vera de la paradisiaca bahía.
Prevén avalancha de denuncias contra defraudadores inmobiliarios en San Carlos
En una reunión con desarrolladores turísticos, el cónsul de Estados Unidos en Hermosillo-Guaymas, John S. Tavenner, denunció días atrás la presencia de una red de timadores de bienes raíces en San Carlos, Nuevo Guaymas. En una investigación iniciada por Dossier se logró saber que se trata de ‘delincuentes de cuello blanco’ dedicados a despojar con toda impunidad de millonarias cantidades en dólares a extranjeros, que vía el engaño les prometen que serán propietarios de condominios y lotes ubicados en los más exclusivos fraccionamientos asentados a la vera de la paradisiaca bahía.
Por
Oscar Castro y Fernando Gutierrez/ Dossier Político.
Día
de publicación: 2012-04-28
Primera de
tres partes
Un
escandaloso fraude contra extranjeros adquirientes de bienes inmuebles en San
Carlos, Nuevo Guaymas, ha salido a la luz pública por estos días,
luego de que el Consulado de Estados Unidos en Hermosillo-Guaymas conociera y
denunciara públicamente uno, de cuando menos cuatro casos de ciudadanos del
vecino país, que fueron timados por desarrolladores turísticos asentados en
este destino turístico.
En un somero
análisis de uno de los casos, que obra como querella penal en la agencia
segunda del Ministerio Púbico del Fuero Común de Guaymas, y a cuya copia
Dossier ha tenido acceso, se olfatean muy fétidos olores, emanados de presuntos
actos de corrupción, tráfico de influencias e impunidad de particulares en
confabulación con autoridades de alto nivel que a la vista solapan tales actos
fraudulentos.
Más aun, del
caso que este medio investiga, se puede deducir que manos de altos funcionarios
del sistema de Procuración de Justicia en Sonora están metidas con intenciones
de proteger oscuros intereses, y que para nadie es un secreto, estos se cotizan
en millones de dólares por la naturaleza del mercado de bienes raíces en zonas
de alta plusvalía turística, como es el caso que hoy ocupa este trabajo.
En el cuerpo
de la querellas penal radicada ante el representante social de Guaymas, se
deriva que la pareja origen norteamericano, de nombre Kathy Sue Walker
Sue y su esposo, David Lyn Walker, en calidad de propietarios de la empresa
inmobiliaria dedicada a la venta de lotes y condominios en San Carlos, con
razón social “Sea Escape At Esmeralda Bay S.A de C.V”, y su socia guaymense,
María del Carmen Ordaz Aguiar, con engaños despojaron de miles de dólares
a una pareja del vecino país que pretendía adquirir bienes inmuebles en este
cotizado destinos turístico.
Los
defraudados son los ciudadanos norteamericanos Mary Marie Barlow y su esposo
Gary Donn Barlow, quienes por el mes de septiembre del año 2007 depositaron,
vía transferencia bancaria en dos ministraciones, la cantidad de 450 mil
dólares, con miras de hacerse legales propietarios mediante fideicomiso
turístico para extranjeros, de un condominio y un lote con vocación
habitacional.
Ambos
bienes, de acuerdo al contrato de compromiso de compraventa, estarían ubicados
en lo que sería el fraccionamiento residencial “Costa Bella”, en San Carlos,
Nuevo Guaymas, justamente colindante a la playa, con vista a la isla “San
Pedro Nolasco”, del Mar de Cortés, un privilegiado lugar con alta plusvalía
inmobiliaria.
Un precio
“de ganga” si pagaban por adelantado y al contado se les ofreció en junio del
2007 a los cautivos clientes; este sería de 200 mil dólares el condominio,
ubicado en el primer piso de la torre uno del fraccionamiento Costa Bella, y de
250 mil dólares el lote donde pretenderían construir una vivienda a orillas de
la playa, justo a la vista del condominio por adquirir.
Los Barlow
aceptaron la oferta y antes de finalizar el 2007 habían depositado los 450 mil
dólares en la cuenta de la empresa Sea Escape Et Esmeralda Bay S.A. de C.V.
Estos
precios resultaron por demás atractivos para los norteamericanos interesados en
comprar, toda vez que el valor comercial exhibido en folletos y listas de la
empresa vendedora, suponía casi la mitad del precio original según los Walker y
Carmen Ordaz. “Es un precio castigado”, se les dijo entonces como primer paso
del engaño.
La triste
realidad es, que a la fecha, y pese a múltiples exigencias por diversas vías
por parte de los frustrados adquirientes, no se ha reintegrado el dinero
defraudado, mucho menos se les ha entregado los bienes ya pagados.
Una
inspección ocular que realizó este medio por el fraccionamiento Costa
Bella se pudo constatar que la obra en construcción de lo que sería el modulo
habitacional donde adquirieron el condominio los norteamericanos esta en
calidad de obra negra y abandonada.
Con engaños,
evasivas y actos de mala fé, los agentes inmobiliarios norteamericanos y su
socia, la empresaria del ramo asentada en Guaymas, la citada Ordaz Aguiar,
engatusaron a los adquirientes y siempre dieron largas para concretar la
entrega de los bienes adquiridos. Así transcurrieron mas de tres años, tiempo
en el cual, los defraudados despejaron sus fundadas sospechas de que habías
sido objeto de un fraude.
Después de
un desgastante ir y venir y al punto de la desesperación, así como un evidente
sentimiento de frustración, a mediados del año pasado, los perjudicados
optan por contratar los servicios de un prestigiado despacho de abogados
asentado en San Carlos y el 11 de octubre del 2011 enderezan una querella penal
bajo el expediente 1524/2011 por el presunto delito fraude y lo que
resulte contra los Walker y la guaymense Ordaz.
Sin embargo,
de acuerdo a información recabada entre allegados a los norteamericanos
defraudados, la agencia segunda del Ministerio Público del Fuero Común en
Guaymas, habría recibido órdenes desde los altos niveles de gobierno para no
dar celeridad a la averiguación previa que se sigue de la querella penal
radicada por los Barlow contra los empresarios inmobiliarios.
Más aun,
entre algunos integrantes del gremio de agentes inmobiliarios de San Carlos se
sostiene una velada sospecha de que desde el Gobierno del Estado se esta
protegiendo a los norteamericanos y a la guaymense hoy acusados de fraude, puesto
que se tienen evidencias que un influyente despacho de abogados con intereses
afines al aparato oficial, ha tomado la defensa de los extranjeros
acusados.
En una
investigación iniciada por este medio sobre este caso, se logró saber que por
lo menos unas cuarenta personas, entre norteamericanos, alemanes, franceses y
canadienses, entre otros, podrían haber sido víctimas de la empresa de bienes
raíces “Sea Escape At Esmeralda Bay S.A de C.V.
De estas, se
conoce que al menos cuatro extranjeros defraudados han radicado querellas de
tipo penal por fraude específico y todos los agravantes legales que de ello se
desprendan.
Denuncia
Cónsul de USA fraude contra sus connacionales
El Cónsul de
Estados Unidos en Hermosillo con jurisdicción en San Carlos Nuevo Guaymas, John
S. Tavenner, ya conoció hace unas semanas, en voz directa de los
norteamericanos defraudados, los esposos Barlow, el oprobioso fraude de que
fueron objeto y los problemas que les ha generado el haber sido despojado de
los 450 mil dólares por parte de la los Barlow y la guaymense Carmen Ordaz.
En una
visita del diplomático norteamericano a San Carlos, Nuevo Guaymas el pasado 18
de abril, y justamente en una reunión con agentes inmobiliarios, manifestó su
queja que algunos de sus connacionales representados habían sido defraudados
por empresarios asentados en este destino. Irónicamente, en la reunión estaba
María del Carmen Ordaz, en su investidura de desarrolladora turística.
Lo más
lamentable y vergonzoso para la imagen de Sonora de cara a este ilícito caso,
es que los norteamericanos defraudados habían dispuesto de sus ahorros en el
fondo de retiro laboral en Estados Unidos con la noble intención de adquirir
una propiedad en San Carlos para sobrellevar su jubilación en un lugar apacible
y bello por naturaleza.
Por el
contrario, lo que encontraron fue un desprecio por la ley y un mercado de
bienes raíces marcado por la corrupción, la complicidad oficial y la impunidad
de poderosos personajes del ámbito inmobiliario, que sin escrúpulos, abusan de
la confianza de ciudadanos norteamericanos de buena fe que buscan hacer de San
Carlos su lugar de retiro laboral.
Lea a partir
del lunes la investigación completa
AQUÍ LA INVESTIGACIÓN. SEGUNDA PARTE:
http://www.dossierpolitico.com/vernoticias.php?artid=111747&relacion=&tipo=Principal1&categoria=550
AQUÍ LA INVESTIGACIÓN. SEGUNDA PARTE:
http://www.dossierpolitico.com/vernoticias.php?artid=111747&relacion=&tipo=Principal1&categoria=550
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